top of page
  • Foto van schrijverMay Pyck

Legal 2: BIV-erkenning als rechtspersoon

Bijgewerkt op: 6 nov. 2023


"BIV- ERKENNING ALS RECHTSPERSOON"


Als zaakvoeder kan je jouw vennootschap, onder bepaalde voorwaarden, als rechtspersoon (BV, NV, CommV,...) BIV laten erkennen

met een eigen BIV-nummer. De erkenning van een rechstpersoon is optioneel en niet verplicht. Iedere zelfstandige, dus ook de zaakvoerder van een erkend BIV-kantoor, dient wel nog steeds zelf over een eigen BIV-nummer te beschikken. Een BIV-nummer is persoonlijk en niet overdraagbaar. Het nadeel van de rechtspersoon niet BIV te laten erkennen is dat je als zaakvoerder, bestuurder en actieve vennoot volledig aansprakelijk bent voor de beroepshandelingen. Dan sta je met jouw persoonlijk vermogen, indien niet volledig gedekt door de verplichte beroepsverzekering, in voor de eventuele nadelige gevolgen die voortkomen uit de beroepsfouten. Een dubbele erkenning van de rechtspersoon als van jezelf als natuurlijke persoon houdt een dubbel lidmaatschapskost in, maar beperkt wel je persoonlijke aansprakelijkheid bij beroepsfouten.


"VOORWAARDEN VOOR RECHTSPEROONSERKENNING BIJ HET BIV ZIJN"


  1. Alle leidinggevenden moeten een BIV-nummer hebben

  2. Minstens 60% van de aandelen en stemrechten moeten in het bezit zijn van BIV-erkende makelaars

  3. In het geval van een nv of een commanditaire vennootschap zijn de aandelen altijd op naam

  4. Het doel en de activiteit van de rechtspersoon moet beperkt zijn tot vastgoedmakelaardij, er nauw mee verbonden zijn en er zeker niet onverenigbaar bij zijn.

  5. De rechtspersoon bezit geen deelnemingen in andere rechtspersonen dan deze van professionele aard.



Step up your real estate game and digitize

your contracts & workflow with movely




2 weergaven0 opmerkingen

Recente blogposts

Alles weergeven
bottom of page